Votre courtier immobilier à Bonnières-sur-Seine

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Lucas
Expert crédit
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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Bonnières-sur-Seine.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Bonnières-sur-Seine.

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Les taux immobiliers à Bonnières-sur-Seine

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,26 % - 1,59 %
BNP Paribas
0,90 % - 1,15 %
BRED
0,93 % - 1,51 %
Banque Populaire
1,10 % - 1,18 %
Caisse d'Epargne
0,85 % - 1,49 %
Crédit du Nord
0,90 % - 1,63 %
ING Direct
0,97 % - 1,06 %
LCL
0,86 % - 1,10 %
Société Générale
0,52 % - 0,90 %

Le marché de l'immobilier

Population
4 591
Prix d'achat moyen au m²
1 875 €
Loyer moyen au m²
10,50 €
Niveau taxe d'habitation
13,11 %
Niveau taxe foncière
12,19 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
90,30 %
Principales entreprises
Iton Seine, Chantovent SA, Lugne Electricite
Salaire moyen
19 347 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
0 %
Niveau d'ensoleillement
1 664 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Caisse d'Epargne
LCL
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Bonnières-sur-Seine

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert du prêt : c’est l’interlocuteur privilégié entre vous, qui souhaitez financer votre bien, et l’établissement bancaire. Celle-ci est pointilleuse, et c’est normal, puisqu’elle prête des sommes importantes. Elle va donc vouloir s’assurer que n’aurez pas de défaut de paiement.

Le premier rôle du courtier immobilier est donc de vous faire gagner du temps, puisque c’est à lui que revient la tâche de comparer les différents établissements bancaires afin de trouver l’offre la plus intéressante en fonction de votre profil.

Vient ensuite la période de négociation, particulièrement chronophage si vous décidez de le faire vous-même. Cela implique de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et malgré tout, vous ne pourrez jamais faire une comparaison complète de toutes les propositions sur le marché : vous risquez donc de passer à côté de l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

En plus de vous faire gagner du temps, le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent puisqu’il connaît le secteur sur le bout des doigts. Il a par ailleurs accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc de meilleurs leviers d’argumentation.

Engager un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre prêt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de l’organisme de caution ou même de l’assurance, vous pouvez vite vous sentir dépassé par le jargon, et c’est normal.

Votre expert crédit est justement là pour vous épauler et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Il faut savoir qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus connu est sans aucun doute le courtier en agence, en revanche il applique une rémunération supplémentaire au client qui s’élèvent rapidement à plusieurs centaines, voire plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez également vous tourner vers des comparateurs gratuits en ligne : en revanche, ces services servent uniquement à vous mettre en relation avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation qui suivent restent à votre charge.

Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement digital, tout en vous accompagnant tout au long de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous pouvez rester tranquillement chez vous, le montage de votre dossier de prêt se fait complètement via votre espace client. Et vous disposez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

D’autre part, nous mettons à votre disposition de nombreux outils pour vous aider à préparer votre recherche de financement au mieux : notre comparateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, au choix :

  • d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez acheter
  • de comparer toutes les offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous convient

Et tout cela sans frais étant donné que nous sommes seulement rémunérés par les banques. En tant que client, vous n’aurez pas à sortir un euro pour notre accompagnement !

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Bonnières-sur-Seine ?

Comme nous l’avons dit précédemment, votre courtier immobilier va faire le comparatif de toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va ainsi pas nécessairement se tourner vers une agence bancaire à Bonnières-sur-Seine même, mais fera en sorte de trouver la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne voulez pas faire votre prêt dans une banque en particulier pour une raison x ou y ? Dites-le à votre courtier immobilier, il la sortira de sa prospection. Vous êtes déjà allé dans votre banque pour voir l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus s’adresser à elle de son côté.

La qualité d’un courtier immobilier se détermine donc à la qualité de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une étude complète des banques en France.

N’oubliez pas que les offres des banques dépendent de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour l’établissement B. C’est justement le travail de votre courtier immobilier de connaître toutes ces spécificités dans le but de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Bonnières-sur-Seine

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Bonnières-sur-Seine un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Bonnières-sur-Seine se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
137 000 €150 000 €
251 800 €210 000 €
362 900 €255 000 €
474 000 €300 000 €
585 100 €345 000 €
696 200 €345 000 €
7107 300 €345 000 €
A partir de 8118 400 €345 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.