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Lucas
Expert crédit
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Je suis Lucas, conseiller en prêt immobilier expert de la région Haute-Normandie. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

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Les taux immobiliers à Le Havre

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,25 % - 1,62 %
BNP Paribas
1,13 % - 1,64 %
BRED
0,97 % - 1,76 %
ING Direct
1,00 % - 1,36 %
Société Générale
0,95 % - 1,38 %

Le marché de l'immobilier

Population
170 352
Prix d'achat moyen au m²
1 766 €
Loyer moyen au m²
9,20 €
Niveau taxe d'habitation
22,22 %
Niveau taxe foncière
23,35 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
85,85 %
Principales entreprises
Sonen, Sogedial Exploitation, Generale De Manutention Portuaire - GMP
Salaire moyen
16 609 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
20,20 %
Niveau d'ensoleillement
1 518 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
BRED
Société Générale

Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat au Havre ?

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Faire appel à un courtier en immobilier pour trouver la meilleure solution de financement pour votre achat au Havre peut vous faire économiser à la fois du temps et de l’argent.

Le courtier en immobilier, en tant que professionnel du crédit, est un intermédiaire entre vous et les établissements bancaires.

Son immense réseau lui permet de comparer de façon exhaustive toutes les offres disponibles sur le marché, et donc de vous soulager de cette tâche extrêmement chronophage.

Ne prenez pas le risque de passer à côté de l’offre la plus avantageuse pour votre projet en essayant de la chercher par vous-même : déchargez-vous de cette tâche considérable auprès de votre courtier.

De plus, sa qualité d’expert lui donne accès à des interlocuteurs privilégiés, autre que votre simple conseiller. De par sa grande expérience du secteur bancaire, votre courtier en immobilier maîtrise tous les rouages du crédit, à commencer par le jargon des banques.

Il dispose donc de tous les leviers nécessaires pour vous obtenir les meilleures conditions pour votre prêt.

On oublie trop souvent en effet que souscrire à un prêt ne s’arrête pas à la négociation du taux d’intérêt. Votre courtier en immobilier vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, depuis la signature du compromis jusqu’à la négociation des conditions, de la garantie ou encore de l’assurance.

En prenant en charge ces étapes cruciales, votre courtier en immobilier vous évite des heures entières passées au téléphone ou en agence avec votre conseiller.

Passer par un courtier en immobilier pour votre recherche de financement, c’est donc être assuré de souscrire à l’offre de prêt qui vous convient le mieux !

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Avant de choisir son courtier en immobilier, il est important de savoir que tous n’apportent pas les mêmes services et ne pratiquent pas les mêmes tarifications.

Sachez par exemple que le courtier en agence, s’il apporte un accompagnement complet, applique des frais de courtage parfois très élevés. Il arrive en effet que ces derniers s’élèvent à plusieurs milliers d’euros.

Il existe au contraire des comparateurs gratuits en ligne. Mais notez que ces plateformes ne s’occupent que de la mise en relation avec la banque dans laquelle vous prévoyez de souscrire votre prêt.

Le montage du dossier ainsi que la négociation des conditions du crédit, qui sont des étapes délicates lorsqu’on manque d’expérience, restent à votre charge.

Chez Pretto, nous avons décidé de rassembler le meilleur des deux mondes. Nous vous proposons un service en ligne, gratuit et personnalisé, pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre recherche de financement.

Depuis la comparaison de toutes les offres disponibles jusqu’au montage de votre dossier en passant par la négociation des meilleures conditions, votre expert dédié Pretto s’occupe de tout.

Et pour que vous n’ayez plus à vous déplacer en agence, tout se fait en quelques clics depuis votre espace client en ligne.

Chez Pretto, nous pensons que ce n’est pas au client de payer pour trouver le bon crédit : nous sommes uniquement rémunérés par les banques pour vous proposer un service 100 % gratuit.

Par ailleurs, nous mettons à votre disposition de nombreux outils pour appréhender au mieux votre recherche de financement : grâce à notre simulateur de prêts immobiliers, vous pouvez, au choix :

Évaluer votre capacité de financement pour connaître le montant du bien que vous pouvez acheter

Comparer facilement toutes les offres de prêt sur le marché pour être sûr de ne pas passer à côté de celle qui vous convient

N’attendez plus pour faire le bon choix : choisissez Pretto, la solution intégrale, gratuite et dématérialisée, et bénéficiez dès à présent de notre simulateur de prêts !

A quelle banque va s’adresser mon courtier immobilier pour mon achat au Havre ?

Votre courtier Pretto est là pour s’assurer que vous souscrivez à l’offre la plus avantageuse pour votre projet. Afin de ne passer à côté d’aucune occasion, il ne se contentera pas de comparer les établissements bancaires du Havre même.

Grâce à son vaste réseau, vous pouvez ainsi être garantis que votre courtier fera une prospection exhaustive des offres disponibles sur le marché pour trouver la plus adaptée à votre situation.

Votre expert dédié Pretto est à votre écoute tout au long de votre projet : si vous ne souhaitez pas travailler avec une banque en particulier ou que vous en avez déjà contacté certaines pour connaître leurs offres, elles seront retirées de sa prospection.

Chez Pretto, nous savons que chaque projet est différent. Nous nous assurons de trouver la banque qui vous correspond le mieux, en étudiant toutes les spécificités de votre dossier.

Et parce que nous savons que les banques adaptent leurs offres en fonction de votre profil, nous nous assurons que votre dossier soit présenté sous son meilleur jour pour obtenir les conditions les plus avantageuses.

Les aides à l’achat immobilier au Havre

Pour faciliter le financement de votre projet d’achat au Havre, assurez-vous de connaître toutes les aides à l’achat existantes. Ces dernières peuvent venir compléter votre apport ou votre prêt principal.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet de financer une partie de l'achat ou de la construction de votre future résidence principale au Havre.

Pour pouvoir en bénéficier, vos ressources ne doivent pas dépasser un certain plafond, fixé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe votre futur logement. Par ailleurs, le montant maximum accordé par le biais du PTZ dépend de la zone géographique du logement.

Le Havre se situant en zone B1, voici le détail des plafonnements :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
130 000 €135 000 €
242 000 €189 000 €
351 000 €230 000 €
460 000 €270 000 €
569 000 €311 000 €
678 000 €311 000 €
787 000 €311 000 €
A partir de 896 000 €311 000 €

Les autres prêts

D’autres prêts peuvent venir compléter ou remplacer le PTZ si vous n’y êtes pas éligible.

C’est le cas notamment du Prêt Accession Sociale (PAS), qui garantit des taux d’intérêts plafonnés dans le cadre de l’achat d’une résidence principale, neuve ou ancienne. Les critères d’éligibilité au PAS sont exactement les mêmes que ceux du PTZ (voir tableau ci-dessus).

Le Prêt Action Logement (ancien logement 1 %) est une autre solution de prêt aidé.

En complément d’un prêt principal ou d’un apport personnel, le Prêt Action Logement propose aux salariés ou anciens salariés de certaines entreprises du secteur privé, des prêts à 1 % pour les aider à financer l'achat ou la construction de leur résidence principale.

Tout comme le PTZ et le PAS, le Prêt Action Logement est soumis à des critères d’éligibilité. Voici le détail des conditions de ressources pour y avoir accès :

Critères du Prêt Action Logement
Nombre de personnes dans le foyerPlafond de ressources
128 049 €
237 456 €
345 044 €
454 379 €
563 970 €
672 093 €
Par personne supplémentaire8 041 €

Les aides de la métropole Havraise pour l’achat d’ancien

Dans le cadre de l’achat d’un appartement de plus de 10 ans nécessitant des rénovations, Le Havre Seine Métropole aide au financement des travaux. Cet appui prend la forme d’une participation à hauteur de 30 % du montant des travaux HT et est plafonnée à 5 000 €.

Dans le cadre de l’achat d’un logement neuf, Le Havre Seine Métropole propose jusqu’à 5 000 € d’aide à l’achat. Il faut pour cela respecter certaines conditions, qui concernent notamment le lieu de l’achat.

Ce dernier doit se trouver dans un des 7 quartiers prioritaires du Havre et de Gonfreville-l’Orcher (Le Havre : Bléville-Nord, Bléville-Sud, Mont-Gaillard, Bois de Bléville, Caucriauville-Soquence, Centre-ancien-Quartiers-sud ; Gonfreville-l’Orcher : Centre-ville).