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Lucas
Expert crédit
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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Dieppe.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Dieppe.

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Les taux immobiliers à Dieppe

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,32 % - 1,57 %
BNP Paribas
1,14 % - 1,64 %
BRED
0,88 % - 1,70 %
ING Direct
0,56 % - 1,02 %
Société Générale
0,77 % - 1,10 %

Le marché de l'immobilier

Population
29 965
Prix d'achat moyen au m²
1 633 €
Loyer moyen au m²
8,40 €
Niveau taxe d'habitation
13,21 %
Niveau taxe foncière
33,87 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
85,82 %
Principales entreprises
Societe Des Automobiles Alpine Ou Saa, DFDS Seaways, Etablissements Laffille
Salaire moyen
15 344 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
0 %
Niveau d'ensoleillement
1 610 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
BRED
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Dieppe

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un professionnel du prêt : c’est l’interlocuteur privilégié entre vous, qui souhaitez emprunter, et l’établissement bancaire. Celle-ci est pointilleuse, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes élevées. Elle va donc chercher à s’assurer que n’aurez pas de défaut de paiement.

Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différentes banques afin de trouver l’offre la plus attrayante pour vous.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous décidez de le faire vous-même. Cela implique de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez jamais faire une comparaison exhaustive de toutes les banques : vous risquez donc de passer à côté de le financement le plus intéressant pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent puisqu’il connaît les rouages du crédit. Il a également accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc de meilleurs leviers d’argumentation.

Passer par un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car tout ne se joue pas uniquement au taux pour votre prêt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou même de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par le jargon, et c’est normal.

Votre courtier est justement là pour vous épauler et négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Il faut savoir qu’il existe différents types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus classique est certainement le courtier physique, mais il applique des frais de courtage qui peuvent vite monter à 2 000 euros en moyenne.

Vous pouvez également vous tourner vers des comparateurs gratuits en ligne : en revanche, ces plateformes servent simplement à vous mettre en contact avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation qui suivent sont votre responsabilité.

Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement digital, tout en vous épaulant pendant toute la durée de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de financement se fait à cent pour cent via votre espace client. Et vous disposez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

D’autre part, nous proposons de nombreux outils pour vous aider à préparer votre recherche de financement au mieux : notre comparateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, selon l’avancement de votre dossier :

  • d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez financer.
  • de comparer la totalité des offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond.

Cette offre de services complète vous reviendra moitié moins cher qu’avec un courtier physique étant donné nos honoraires s’élèvent à 950 € (hors projets spéciaux (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Dieppe ?

Comme nous l’avons écrit précédemment, votre expert crédit va comparer toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va donc pas nécessairement se tourner vers une agence bancaire à Dieppe même, mais s’adressera à la banque la plus à même de répondre à vos besoins.

Vous ne voulez pas travailler avec une banque spécifique pour une raison x ou y ? Dites-le à votre conseiller, il la sortira de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque pour voir l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus s’adresser à elle de son côté.

La qualité d’un courtier immobilier s’évalue donc à la qualité de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une comparaison exhaustive des banques sur le territoire.

N’oubliez pas que les offres des banques dépendent de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour l’établissement B. C’est justement le travail de votre expert crédit de connaître toutes ces caractéristiques dans le but de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Dieppe

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Dieppe un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Dieppe se situe en zone B2, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
127 000 €110 000 €
237 800 €154 000 €
345 900 €187 000 €
454 000 €220 000 €
562 100 €253 000 €
670 200 €253 000 €
778 300 €253 000 €
A partir de 886 400 €253 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.