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Matthieu
Expert crédit
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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Dole.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Dole.

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Les taux immobiliers à Dole

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,38 % - 1,49 %
BNP Paribas
1,25 % - 1,73 %
Banque Rhône-Alpes
1,34 %
ING Direct
1,00 % - 1,19 %
Société Générale
0,84 % - 1,10 %

Le marché de l'immobilier

Population
23 373
Prix d'achat moyen au m²
1 294 €
Loyer moyen au m²
7,10 €
Niveau taxe d'habitation
13,42 %
Niveau taxe foncière
21,33 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
89,29 %
Principales entreprises
C & K Components SAS, Claviere Viandes SA, NP Jura
Salaire moyen
17 496 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
0 %
Niveau d'ensoleillement
1 800 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Crédit Agricole
LCL
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Dole

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un professionnel du prêt : c’est le lien entre vous, qui souhaitez financer votre bien, et l’établissement bancaire. Celle-ci est exigeante, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes élevées. Elle va donc vouloir s’assurer que vous serez effectivement en mesure de la rembourser.

Le premier rôle du courtier immobilier est donc de vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différents établissements bancaires afin de trouver l’offre la plus avantageuse en fonction de votre profil.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous décidez de le faire vous-même. Cela entraîne de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez jamais faire une comparaison complète de toutes les propositions sur le marché : vous prenez le risque de ne pas trouver l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait aussi gagner de l’argent puisqu’il connaît le secteur sur le bout des doigts. Il a par ailleurs accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc d’autres leviers d’argumentation.

Passer par un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre prêt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou même de l’assurance, vous pouvez vite vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est logique.

Votre courtier est justement là pour vous épauler et négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe différents types de courtiers immobiliers, qui n’offrent ni les mêmes services ni les mêmes tarifications. Le courtier immobilier le plus connu est certainement le courtier physique, en revanche il applique des frais de courtage qui peuvent vite monter à plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez aussi vous adresser à des comparateurs gratuits en ligne : mais attention, ces services servent uniquement à vous mettre en contact avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation qui suivent sont votre responsabilité.

Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous proposons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous suivant tout au long de votre projet.

Vous gagnez encore du temps vu que vous pouvez rester tranquillement chez vous, le montage de votre dossier de financement se fait complètement via votre espace client. Et vous disposez d’un suivi personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

D’autre part, nous mettons à votre disposition de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de prêt au mieux : notre comparateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, au choix :

  • d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez financer.
  • de comparer toutes les offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous convient.

Notre service complet vous reviendra moitié moins cher qu’avec un courtier physique puisque nos frais de courtage s’élèvent à 950 € (hors projets spécifiques (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Dole ?

Comme nous l’avons écrit précédemment, votre expert crédit va comparer toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt pour votre profil. Il ne va donc pas forcément se tourner vers une agence bancaire à Dole même, mais fera en sorte de trouver la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne voulez pas faire votre prêt dans une banque en particulier pour une raison x ou y ? Informez-en votre courtier immobilier, il la sortira de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque afin de voir l’offre qu’elle était prête à vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus s’adresser à elle de son côté.

La qualité d’un courtier immobilier se détermine donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous proposons une comparaison complète des banques sur le territoire.

N’oubliez pas que les propositions des banques dépendent de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être impeccable pour l’établissement B. C’est d’ailleurs le travail de votre expert crédit de connaître toutes ces spécificités dans le but de présenter votre dossier sous son meilleur jour et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Dole

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Dole un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Dole se situe en zone B2, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
127 000 €110 000 €
237 800 €154 000 €
345 900 €187 000 €
454 000 €220 000 €
562 100 €253 000 €
670 200 €253 000 €
778 300 €253 000 €
A partir de 886 400 €253 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.