Bonjour ! Je suis Tom, conseiller en prêt immobilier expert de la région Bretagne. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.
On vous accompagne jusqu'à la signature de l'acte authentique
Renseignez-vous sur les taux immobiliers proposés à Quimper et sur les prix moyens de l'immobilier.
I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Quimper
Les avantages à passer par un courtier immobilier
Le courtier en crédit immobilier est un expert du prêt : c’est le lien entre vous, qui souhaitez financer votre bien, et la banque. Celle-ci est minutieuse, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes importantes. Elle va donc chercher à s’assurer que vous serez effectivement en mesure de la rembourser.
Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différentes banques afin de trouver l’offre la plus avantageuse en fonction de votre profil.
Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous vous en occupez vous-même. Cela signifie de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de stress. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez jamais faire une comparaison complète de toutes les banques : vous risquez donc de ne pas trouver l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.
En plus de vous faire gagner du temps, le courtier immobilier vous fait aussi gagner de l’argent caril connaît les rouages du crédit. Il a également accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc d’autres leviers d’argumentation.
Le courtier immobilier peut également vous accompagner pour le rachat de votre prêt immobilier afin de profiter de meilleures conditions que lorsque vous avez initialement contracté votre crédit.
Passer par un courtier en crédit immobilier est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre prêt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou même de l’assurance, vous pouvez vite vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est normal.
Votre expert crédit est justement là pour vous épauler et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.
Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?
Sachez qu’il existe différents types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus classique est certainement le courtier physique, en revanche il applique des frais de courtage qui peuvent vite monter à 2 000 euros en moyenne.
Vous pouvez aussi vous tourner vers des simulateurs gratuits en ligne : en revanche, ces services servent simplement à vous mettre en contact avec la banque. Le montage du dossier et la négociation qui suivent restent à votre charge.
Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement digital, tout en vous épaulant pendant toute la durée de votre projet.
C’est encore mieux pour vous vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de prêt se fait complètement via votre espace client. Et vous disposez d’un accompagnement personnalisé pendant toute la durée de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.
Par ailleurs, nous mettons à votre disposition de nombreuses calculettes de prêt pour vous aider à préparer votre recherche de prêt au mieux : notre comparateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, au choix :
de comparer la totalité des offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond.
Notre service complet vous reviendra moitié moins cher qu’avec un courtier physique puisque nos honoraires s’élèvent à 950 € (hors projets spécifiques (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).
II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Quimper ?
Comme nous l’avons dit précédemment, votre expert crédit va comparer toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va donc pas forcément se tourner vers une agence bancaire à Quimper même, mais s’adressera à la banque la plus adaptée à vos besoins.
Vous ne souhaitez pas travailler avec une banque en particulier pour une raison x ou y ? Dites-le à votre conseiller, il la sortira de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque afin de évaluer l’offre qu’elle était prête à vous faire ? Cela signifie qu’il ne pourra plus s’adresser à elle de son côté.
L’excellence d’un courtier immobilier se détermine donc à la qualité de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une étude complète des banques sur le territoire.
N’oubliez pas que les offres des banques dépendent de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être impeccable pour la banque B. C’est d’ailleurs le rôle de votre expert crédit de connaître toutes ces spécificités afin de présenter votre dossier sous son meilleur jour et d’actionner les bon leviers de négociation.
III. Les aides à l'achat immobilier à Quimper
Le Prêt à Taux Zéro
En achetant à Quimper un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2022.
Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.
Quimper se situe en zone B2, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :
Nombre de personnes dans le foyer
Revenu maximum
Montant maximum du PTZ
1
27 000 €
110 000 €
2
37 800 €
154 000 €
3
45 900 €
187 000 €
4
54 000 €
220 000 €
5
62 100 €
253 000 €
6
70 200 €
253 000 €
7
78 300 €
253 000 €
A partir de 8
86 400 €
253 000 €
Les autres prêts aidés :
Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.