Votre courtier immobilier à Brest

Le courtier immobilier est un professionnel de l’emprunt : il joue l’intermédiaire entre vous, qui souhaitez emprunter, et la banque. Cette dernière vous prête d’importantes sommes d’argent et ainsi, doit s’assurer que vous êtes en mesure de rembourser votre prêt en temps et en heure en établissant divers critères.

En plus de vous faire gagner du temps et de vous éviter la frustration issue de la comparaison des offres, votre courtier négocie pour vous directement avec les banques afin que vous ne passiez pas à côté de celle qui vous correspond.

De plus, il vous permet d’économiser de l’argent puisqu’il est familier avec les rouages des crédits et son jargon, qui peut facilement vous perdre (et c’est normal !). Votre courtier est là pour traduire vos besoins auprès des banques.

Il existe une multitude de service de courtiers immobiliers. Chacun se décline sous des formes, des offres et des tarifs différents.

Cependant, ils sont souvent soit très chers- comme les courtiers en agence dont les frais peuvent s’élever à des milliers d’euros - soit très incomplets – comme les services gratuits en ligne qui ne s’occupent ni du dossier ni de la négociation-.

Chez Pretto, nous vous offrons le meilleur des deux mondes en vous proposant un service en ligne entièrement dématérialisé, et un accompagnement personnalisé pendant toute la durée de votre projet.

Notre espace client a été conçu pour que vous ne vous déplaciez pas en agence : il vous permet de constituer votre dossier de prêt et de bénéficier des conseils avisés et personnalisés de votre expert crédit Pretto.

Par ailleurs, nous proposons de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de financement au mieux, comme notre simulateur de prêts immobiliers qui vous permet :

• d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez acheter
• de comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous convient

Et tout ça pour un tarif moins élevé que chez les courtiers traditionnels ! En effet, nous appliquons une rémunération unique de 1 990 € (hors projet très complexes tels que la construction ou la SCI) quel que soit le montant de votre emprunt.

Comme vous l’avez compris, chez Pretto nous comparons toutes les banques afin de vous trouver la meilleure offre de prêt en fonction de vos besoins.

Votre courtier immobilier est à votre écoute : vous ne voulez pas travailler avec une banque en particulier pour une raison x ou y ? Vous avez déjà contacté votre banque afin de voir l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Informez-le et ce dernier les sortira de sa prospection afin d’être en accord avec vos recherches.

Il est important de garder en tête que chaque banque propose un service en fonction de votre profil. C’est le travail de votre courtier immobilier de connaître les critères recherchés par chaque banque afin de présenter votre dossier sous son meilleur jour.

Nous savons que la qualité d’un courtier immobilier s’évalue à la qualité de son réseau. C’est pourquoi nous sommes très fiers de l’importance de notre base de données qui nous permet de vous proposer une comparaison détaillée des banques en France.

En achetant à Brest un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2023. Néanmoins, les conditions de ressources pour le PTZ ont été modifiées par la loi finance de 2022.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Brest se situe en zone B2, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Si vous n’êtes pas éligible au PTZ, renseignez-vous tout de même : d’autres dispositifs d’aide à l’accession existent.

Le Prêt Accession Sociale, dont le taux d’intérêt est plafonné, s’adresse par exemple aux foyers aux revenus modestes qui achètent, même dans l’ancien. Là aussi, vous êtes soumis à des conditions de ressources, qui sont les mêmes que pour le PTZ.

Un des principaux avantages du Prêt Accession Sociale est qu’il peut vous permettre de bénéficier des APL même en tant que propriétaire.

Plusieurs collectivités locales du Finistère accompagnent les projets d'accession à la propriété en proposant des aides locales directes.

Afin d’y accéder, vous devez être un Ménage de 2 personnes au moins et disposer de ressources (revenus fiscaux de référence) ne dépassant pas le plafond du Passeport pour l’Accession (125% du PSLA) :

Les aides sont à hauteurs de 3 000 € pour 3 personnes, 4 000 € pour 4 personnes et +, convertis en prêt bonifié à 0%, respectivement de 20 000 et 25 000 remboursable sur 12 ou 15 ans.

L’aide est versée directement à la banque. En cas de revente, location ou remboursement anticipé pendant les 7 premières années, l’intégralité de l’aide devra être restituée à Brest Métropole. Au-delà, le remboursement sera effectué au prorata temporis, soit avec un abattement de 20% par an.