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Tom
Expert crédit
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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Brest.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Brest.

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Les taux immobiliers à Brest

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,36 % - 1,58 %
BNP Paribas
1,21 % - 1,73 %
Caisse d'Epargne
1,18 % - 1,16 %
ING Direct
1,02 % - 1,13 %
Société Générale
0,71 % - 1,12 %

Le marché de l'immobilier

Population
139 342
Prix d'achat moyen au m²
1 643 €
Loyer moyen au m²
8,20 €
Niveau taxe d'habitation
20,57 %
Niveau taxe foncière
24,27 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
88,86 %
Principales entreprises
B & B Hotels, France Securite, Etoile 35
Salaire moyen
17 839 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
23,90 %
Niveau d'ensoleillement
1 492 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Caisse d'Epargne
Société Générale

Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Brest ?

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un professionnel de l’emprunt : il joue l’intermédiaire entre vous, qui souhaitez emprunter, et la banque. Cette dernière vous prête d’importantes sommes d’argent et ainsi, doit s’assurer que vous êtes en mesure de rembourser votre prêt en temps et en heure en établissant divers critères.

C’est là qu’apparaît le courtier immobilier. Il compare pour vous les différentes banques et leurs spécificités afin de vous trouver l’offre la plus adéquate selon votre profil.

En plus de vous faire gagner du temps et de vous éviter la frustration issue de la comparaison des offres, votre courtier négocie pour vous directement avec les banques afin que vous ne passiez pas à côté de celle qui vous correspond.

De plus, il vous permet d’économiser de l’argent puisqu’il est familier avec les rouages des crédits et son jargon, qui peut facilement vous perdre (et c’est normal !). Votre courtier est là pour traduire vos besoins auprès des banques.

Enfin, il a accès aux interlocuteurs les plus adaptés à votre situation et peut ainsi négocier une offre à la hauteur de vos envies ainsi que le meilleur taux immobilier pour votre projet ! Vous pouvez d'ailleurs consulter les taux immobiliers du moment en Bretagne.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Il existe une multitude de service de courtiers immobiliers. Chacun se décline sous des formes, des offres et des tarifs différents.

Cependant, ils sont souvent soit très chers- comme les courtiers en agence dont les frais peuvent s’élever à des milliers d’euros - soit très incomplets – comme les services gratuits en ligne qui ne s’occupent ni du dossier ni de la négociation-.

Chez Pretto, nous vous offrons le meilleur des deux mondes en vous proposant un service en ligne entièrement dématérialisé, et un accompagnement personnalisé pendant toute la durée de votre projet.

Notre espace client a été conçu pour que vous ne vous déplaciez pas en agence : il vous permet de constituer votre dossier de prêt et de bénéficier des conseils avisés et personnalisés de votre expert crédit Pretto.

Par ailleurs, nous proposons de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de financement au mieux, comme notre simulateur de prêts immobiliers qui vous permet :

  • d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez acheter
  • de comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous convient

Et tout ça pour un tarif en moyenne deux fois moins cher qu'en passant par un courtier traditionnel ! En effet, nous appliquons une rémunération unique de 950 € (hors projet très complexes tels que la construction ou la SCI) quel que soit le montant de votre emprunt.

A quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Brest ?

Comme vous l’avez compris, chez Pretto nous comparons toutes les banques afin de vous trouver la meilleure offre de prêt en fonction de vos besoins.

Votre courtier immobilier est à votre écoute : vous ne voulez pas travailler avec une banque en particulier pour une raison x ou y ? Vous avez déjà contacté votre banque afin de voir l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Informez-le et ce dernier les sortira de sa prospection afin d’être en accord avec vos recherches.

Il est important de garder en tête que chaque banque propose un service en fonction de votre profil. C’est le travail de votre courtier immobilier de connaître les critères recherchés par chaque banque afin de présenter votre dossier sous son meilleur jour.

Nous savons que la qualité d’un courtier immobilier s’évalue à la qualité de son réseau. C’est pourquoi nous sommes très fiers de l’importance de notre base de données qui nous permet de vous proposer une comparaison détaillée des banques en France.

Les aides à l'achat immobilier à Brest

En achetant à Brest un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Brest se situe en zone B2, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
127 000 €110 000 €
237 800 €154 000 €
345 900 €187 000 €
454 000 €220 000 €
562 100 €253 000 €
670 200 €253 000 €
778 300 €253 000 €
A partir de 886 400 €253 000 €

D’autres prêts aidés existent

Si vous n’êtes pas éligible au PTZ, renseignez-vous tout de même : d’autres dispositifs d’aide à l’accession existent.

Le Prêt Accession Sociale, dont le taux d’intérêt est plafonné, s’adresse par exemple aux foyers aux revenus modestes qui achètent, même dans l’ancien. Là aussi, vous êtes soumis à des conditions de ressources, qui sont les mêmes que pour le PTZ.

Un des principaux avantages du Prêt Accession Sociale est qu’il peut vous permettre de bénéficier des APL même en tant que propriétaire.

Nombre de personnes dans le foyer
Plafond de ressources
127 000 €
237 800 €
345 900 €
454 000 €
562 100 €
670 200 €
778 300 €
À partir de 886 400 €

Le Prêt Action Logement, ancien 1 % Logement, permet aux salariés de certaines entreprises de bénéficier d’un prêt immobilier à taux réduit. Les conditions de ressource pour cet emprunt sont les suivantes, et son montant varie en fonction de votre projet :

Nombre de personnes dans le foyerPlafond de ressources
128 049 €
237 456 €
345 044 €
454 379 €
563 970 €
672 093 €
Par personne supplémentaire
  • 8 041 €
  • Plusieurs collectivités locales du Finistère accompagnent les projets d'accession à la propriété en proposant des aides locales directes.

    À Brest, vous pouvez obtenir le passeport « Ti Accession » qui prend la forme d’un Prêt bonifié pour l’acquisition ou la construction d’un logement neuf visant à être votre résidence principale, quel que soit le taux de TVA dont bénéficie l’ensemble de l’opération immobilière.

    Afin d’y accéder, vous devez être un Ménage de 2 personnes au moins et disposer de ressources (revenus fiscaux de référence) ne dépassant pas le plafond du Passeport pour l’Accession (125% du PSLA) :

    Nombre de personne occupant le logementPlafond de ressources
    240 991 €
    347 415 €
    452 540 €
    5 et +57 651 €

    Les aides sont à hauteurs de 3 000 € pour 3 personnes, 4 000 € pour 4 personnes et +, convertis en prêt bonifié à 0%, respectivement de 20 000 et 25 000 remboursable sur 12 ou 15 ans.

    L’aide est versée directement à la banque. En cas de revente, location ou remboursement anticipé pendant les 7 premières années, l’intégralité de l’aide devra être restituée à Brest Métropole. Au-delà, le remboursement sera effectué au prorata temporis, soit avec un abattement de 20% par an.