Bonjour ! Je suis Hélène, conseiller en prêt immobilier expert de la région Bourgogne. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.
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Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Dijon
Pourquoi passer par un courtier immobilier ?
Passer par un courtier pour un achat immobilier présente de nombreux avantages. En effet, ce dernier, en tant que professionnel du crédit, va vous aider en trouvant l’offre la plus intéressante pour vous et donc le meilleur taux immobilier.
N'hésitez pas à consulter les taux immobiliers du moment en Bourgogne Franche-Comté.
En véritable investigateur, il va chercher et comparer les offres de différentes banques. Cette opération demande habituellement énormément de temps pour un particulier.
Un actif n’aura pas forcément les bons contacts, les bons numéros de téléphone… ce qui lui rendra la tâche bien plus fastidieuse. Votre courtier, du fait de son expertise et de sa connaissance du secteur vous permettra un gain de temps non négligeable.
De plus, il sera bien plus efficace dans la recherche des différentes offres, car connaissant déjà le marché, pourra être plus exhaustif. Il sera alors plus à même de vous trouver l’offre qui vous avantage le plus et vous correspond le mieux.
En expert du crédit, il saura négocier au mieux avec les banques et vous dénicher l’offre dont vous rêvez.
Ce dialogue avec les banques est qui plus est très important, généralement de grosses sommes d’argent sont en jeu. Il est donc nécessaire pour elles de s’assurer que vous pourrez bien les rembourser. Le courtier, en tant qu’intermédiaire, est donc là pour vous aider à porter votre dossier.
Un courtier immobilier vous permet donc d’optimiser votre temps et votre argent. Par ailleurs, en tant que professionnel du secteur, il dispose de vraies connaissances concernant les crédits, il pourra alors vous expliquer les termes des contrats, vous guider dans les processus, apaiser vos inquiétudes…
Votre courtier sera donc à votre service pour faire en sorte que votre achat se déroule au mieux, notamment pour un projet en Bourgogne.
Les avantages de passer par Pretto votre courtier immobilier en ligne
Quand on évoque le métier de courtier, on pense immédiatement au courtier en agence. Ce dernier vous accompagne dans le montage de votre dossier avec un vrai suivi personnalisé. Cependant, non seulement il faudra vous déplacer en agence mais vous devrez également payer des frais aux montants non négligeables.
Vous pouvez également passer par des comparateurs gratuits en ligne. Ces derniers vous permettent en un clic de parcourir différentes offres de nombreuses banques puis de vous transmettre leurs coordonnées.
Cependant, ces sites n’auront pas les leviers nécessaires pour réellement avoir les offres les plus intéressantes et ne vous épargneront pas le temps passé à négocier.
C’est alors qu’intervient Pretto ! Pretto combine la praticité d’un site en ligne et la qualité d’un accompagnement professionnel durant tout votre processus d’achat.
En effet avec Pretto, vous pouvez monter votre projet directement via votre espace client et ainsi éviter les déplacements qu’un courtier en agence vous aurait demandés.
En plus d’un accompagnement par un de nos experts, Pretto vous permet de simuler votre prêt immobilier afin d’estimer le type de bien que vous pouvez acheter en évaluant votre capacité de financement.
Enfin, passer par Pretto vous permet de bénéficier de cet accompagnement à moindre coût puisque nous appliquons un tarif unique de 950 € quel que soit le montant de votre emprunt. En moyenne, nous sommes ainsi deux fois moins cher que les courtiers traditionnels !
A quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Dijon
Votre courtier immobilier agit en votre nom, ainsi il prendra en considération vos demandes, vos préférences... Si vous ne souhaitez pas collaborer avec une banque en particulier, il s’assurera de la retirer de sa liste de recherche.
A contrario si vous avez déjà commencé à négocier une offre avec une banque il ne pourra plus la contacter.
Son principal objectif est de trouver LA banque qui vous proposera l’offre qui vous correspond au mieux. Pour cela il doit pouvoir analyser et comparer des centaines d’offres tout en comprenant exactement votre profil et votre projet.
Ainsi un courtier, s’il veut être efficace, doit considérer les offres de différentes banques le plus exhaustivement possible. Chez Pretto toutes les banques de France sont comparées, ainsi aucune offre ne passe à la trappe !
Cela vous avantage considérablement et vous permet de trouver la meilleure offre. D’autant plus que Pretto agit comme un véritable courtier et représente votre dossier avec expertise.
Les aides à l'achat immobilier à Dijon
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le prêt à taux zéro (PTZ) tire son nom du fait que vous n’en payez pas les intérêts, en effet c’est l’Etat qui s’en charge. Cependant c’est un prêt qui agit comme un complément, il ne peut financer entièrement votre achat (jusqu’à 40 %).
Pour pouvoir y accéder il faut pouvoir répondre à plusieurs critères. Tout d’abord, vous ne devez pas être propriétaire de votre logement actuel et vos ressources ne doivent pas dépasser un plafond fixé.
En achetant à Dijon, vous pouvez donc être éligible au PTZ ! Dijon se trouvant dans la zone B1, vous pourrez trouver ci-dessous les critères de revenus à respecter en fonction du nombre de personnes de votre foyer :
Nombre de personnes dans le foyer
Revenu maximum
Montant maximum du PTZ
1
30 000 €
135 000 €
2
42 000 €
189 000 €
3
51 000 €
230 000 €
4
60 000 €
270 000 €
5
69 000 €
311 000 €
6
78 000 €
311 000 €
7
87 000 €
311 000 €
A partir de 8
96 000 €
311 000 €
D’autres prêts avantageux existent
Si vous êtes éligible au PTZ, n’hésitez pas à le compléter par un Prêt Accession Sociale (PAS). En effet ce dernier répond aux mêmes critères de revenus que le PTZ, et peut vous permettre de bénéficier des APL même en tant que propriétaire
Le PAS est un prêt qui s’adresse en particulier aux foyers qui disposent de revenus modestes grâce à des taux d’intérêt plafonnés.
Cependant, bien que les plafonds des intérêts soient fixés, il peut vous être utile de comparer les offres de différents établissements de crédit pour trouver le meilleur taux car ces derniers peuvent varier.
Taux d'intérêt maximum au 1er septembre 2019 en fonction de la durée du prêt
Inférieure ou égale à 12 ans
Entre 12 et 15 ans
Entre 15 et 20 ans
Supérieure à 20 ans
Taux fixe
2,45 %
2,65 %
2,80 %
2,90 %
Taux variable
2,45 %
2,45 %
2,45 %
2,45 %
Vous pouvez également songer à compléter votre prêt via un Prêt Action Logement (ex-1% logement), sous condition de ressources :
Nombre de personnes dans le foyer
Plafond de ressources
1
28 049 €
2
37 456 €
3
45 044 €
4
54 379 €
5
63 970 €
6
72 093 €
Par personne supplémentaire
8 041 €
La région Bourgogne n’octroie malheureusement pas d’aide à l’achat.
