Votre courtier immobilier à Moulins

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Matthieu
Expert crédit
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Je suis Matthieu, conseiller en prêt immobilier expert de la région Auvergne. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Moulins.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Moulins.

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Les taux immobiliers à Moulins

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,39 % - 1,62 %
BNP Paribas
0,74 % - 1,02 %
ING Direct
0,93 % - 1,03 %
Société Générale
0,99 % - 1,49 %

Le marché de l'immobilier

Population
19 697
Prix d'achat moyen au m²
1 116 €
Loyer moyen au m²
8,00 €
Niveau taxe d'habitation
17,59 %
Niveau taxe foncière
18,68 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
96,56 %
Principales entreprises
Cognet SAS, Chronos Interim, Somab
Salaire moyen
16 438 €

Qualité de vie

Couverture 4G
100 %
Accès fibre optique
7,10 %
Niveau d'ensoleillement
1 857 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Moulins

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert du prêt : c’est le lien entre vous, qui souhaitez financer votre bien, et la banque. Celle-ci est pointilleuse, et c’est normal, puisqu’elle prête des sommes importantes. Elle va donc chercher à s’assurer que n’aurez pas de défaut de paiement.

Le premier rôle du courtier immobilier est donc de vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différents établissements bancaires afin de trouver l’offre la plus avantageuse en fonction de votre dossier.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous décidez de le faire vous-même. Cela entraîne de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de stress. Et malgré tout, vous ne pourrez jamais faire une comparaison exhaustive de toutes les propositions sur le marché : vous risquez donc de passer à côté de le financement le plus intéressant pour vous.

En plus de vous faire gagner du temps, le courtier immobilier vous fait aussi gagner de l’argent car il connaît le secteur sur le bout des doigts. Il a également accès à des interlocuteurs situés au siège de la banque, et dispose donc de meilleurs leviers d’argumentation.

Engager un courtier en crédit immobilier est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de l’organisme de caution ou encore de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est normal.

Votre courtier est justement là pour vous accompagner et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Il faut savoir qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus classique est sans aucun doute le courtier en agence, en revanche il applique des frais de courtage qui s’élèvent rapidement à 1 500 euros en moyenne.

Vous pouvez aussi vous adresser à des comparateurs gratuits en ligne : en revanche, ces plateformes servent uniquement à vous mettre en contact avec la banque. Le montage du dossier et la négociation auprès de la banque sont votre responsabilité.

Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous proposons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous épaulant tout au long de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de prêt se fait entièrement via votre espace client. Et vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pendant toute la durée de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

Par ailleurs, nous mettons à votre disposition de nombreux outils pour vous aider à préparer votre recherche de prêt de la meilleure manière : notre comparateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, selon l’avancement de votre dossier :

  • d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez financer
  • de comparer la totalité des offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous convient

Et tout cela gratuitement puisque nous sommes uniquement rémunérés par les banques. En tant que client, vous n’aurez pas à débourser un centime pour notre service !

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Moulins ?

Comme nous l’avons dit plus haut, votre courtier immobilier va faire le comparatif de toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt pour votre profil. Il ne va donc pas nécessairement s’adresser à une agence bancaire à Moulins même, mais s’adressera à la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne souhaitez pas travailler avec une banque en particulier pour une raison x ou y ? Informez-en votre courtier immobilier, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous êtes déjà allé dans votre banque afin de voir l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus la contacter de son côté.

La qualité d’un courtier immobilier s’évalue donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous proposons une étude exhaustive des banques en France.

N’oubliez pas que les propositions des banques varient en fonction de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être impeccable pour la banque B. C’est justement le rôle de votre courtier immobilier de connaître toutes ces caractéristiques dans le but de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Moulins

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Moulins un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Moulins se situe en zone C, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
124 000 €100 000 €
233 600 €140 000 €
340 800 €170 000 €
448 000 €200 000 €
555 200 €230 000 €
662 400 €230 000 €
769 600 €230 000 €
A partir de 876 800 €230 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.