Votre courtier immobilier à Clermont-Ferrand

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Matthieu
Expert crédit
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Je suis Matthieu, conseiller en prêt immobilier expert de la région Auvergne. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Clermont-Ferrand.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Clermont-Ferrand.

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Les taux immobiliers à Clermont-Ferrand

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,26 % - 1,54 %
BNP Paribas
0,86 % - 1,11 %
ING Direct
0,92 % - 1,21 %
Société Générale
0,47 % - 0,81 %

Le marché de l'immobilier

Population
142 686
Prix d'achat moyen au m²
2 968 €
Loyer moyen au m²
15,30 €
Niveau taxe d'habitation
21,08 %
Niveau taxe foncière
26,12 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
88,94 %
Principales entreprises
Manuf Franc Pneumatiq Michelin, Transityre France SA, Cgem
Salaire moyen
17 722 €

Qualité de vie

Couverture 4G
100 %
Accès fibre optique
0 %
Niveau d'ensoleillement
1 898 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Société Générale

Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Clermont-Ferrand ?

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert du crédit : il est au cœur de l’échange entre l’emprunteur, donc vous, et la banque. Cette dernière s’engage à vous prêter une importante somme d’argent afin d’acquérir le logement de vos rêves.

Aussi, les conditions d’octroi de ce prêt doivent être très spécifiques afin de s’assurer de votre solvabilité c’est-à-dire votre capacité à la rembourser en temps et en heure.

Le rôle du courtier immobilier est de vous faciliter l’accès au crédit : il compare pour vous les différentes banques, et négocie directement avec elles afin de trouver la meilleure offre pour vous.

Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou encore de l’assurance, vous pouvez vite vous sentir dépassé par les termes utilisés, et c’est normal.

Votre courtier est là pour vous aider à traduire vos besoins et à négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux.

En passant par un courtier immobilier vous gagnez ainsi du temps mais aussi de l’argent puisqu’il a accès à un panel privilégier d’interlocuteurs que vous n’auriez pu contacter par vous-même.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Des services de courtiers immobiliers sont disponibles en ligne gratuitement, mais ces services sont très lacunaires puisqu’ils ne font que vous mettre en contact avec les banques. Pour un service plus complet, vous pouvez consulter directement en agence.

Cependant, les frais peuvent rapidement atteindre les centaines, voire les milliers d’euros.

Pour vous, Pretto allie le meilleur des deux mondes en proposant un service en ligne entièrement dématérialisé qui vous accompagne pendant toute la durée de votre projet grâce au suivi personnalisé de votre expert crédit.

Vous n’avez plus besoin de vous déplacer en agence puisque le montage de votre dossier de prêt se fait entièrement via votre espace client en ligne. De plus, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé tout au long de votre projet grâce au suivi de votre expert crédit Pretto.

Pretto met à votre disposition de nombreux outils afin de mieux préparer votre recherche de financement grâce à notre simulateur de prêts immobiliers. Celui-ci vous permet ainsi, au choix :

d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez acheter

de comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous convient

Et tout cela sans dépenser un seul centime puisque nous sommes directement rémunérés par les banques !

A quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Clermont-Ferrand ?

Comme expliqué précédemment, votre courtier immobilier va comparer toutes les banques issues de notre base de données afin de trouver la meilleure offre de prêt pour votre profil. Votre expert fera en sortes de trouver la banque la plus adaptée à vos besoins.

Grâce à notre suivi personnalisé vous pouvez décider de ne travailler qu’avec certaines banques ou au contraire, d’en exclure certaines de votre prospection et ce quelle qu’en soit la raison.

En effet, votre courtier immobilier s’adapte à vos demandes afin de vous offrir un service à votre image.

Vous l’aurez compris, la qualité d’un courtier immobilier s’évalue à la qualité de son réseau. Chez Pretto, nous sommes fiers de notre base de données qui nous permet de vous offrir une comparaison exhaustive des banques de France.

Il est important de rappeler que les offres proposées par les banques dépendent de votre profil : vous pouvez être le client idéal pour une banque mais ne pas correspondre aux critères d’une autre.

Chez Pretto, nous connaissons les spécificités de chaque banque. Votre courtier immobilier peut ainsi actionner les meilleurs leviers de négociation en présentant les atouts de votre profil à chaque banque.

Les aides à l'achat immobilier à Clermont Ferrand

En achetant à Clermont Ferrand un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Angers se situe en zone B1, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
130 000 €135 000 €
242 000 €189 000 €
351 000 €230 000 €
460 000 €270 000 €
569 000 €311 000 €
678 000 €311 000 €
787 000 €311 000 €
A partir de 896 000 €311 000 €

D’autres prêts aidés existent :

Si vous n’êtes pas éligible au PTZ, renseignez-vous tout de même : d’autres dispositifs d’aide à l’accession existent.

Le Prêt Accession Sociale, dont le taux d’intérêt est plafonné, s’adresse par exemple aux foyers aux revenus modestes qui achètent, même dans l’ancien. Là aussi, vous êtes soumis à des conditions de ressources, qui sont les mêmes que pour le PTZ.

Un des principaux avantages du Prêt Accession Sociale est qu’il peut vous permettre de bénéficier des APL même en tant que propriétaire.

Nombre de personnes dans le foyerPlafond de ressources
130 000 €
242 000 €
351 000 €
460 000 €
569 000 €
678 000 €
787 000 €
À partir de 896 000 €

Le Prêt Action Logement, ancien 1 % Logement, permet aux salariés de certaines entreprises de bénéficier d’un prêt immobilier à taux réduit. Les conditions de ressource pour cet emprunt sont les suivantes, et son montant varie en fonction de votre projet :

Nombre de personnes dans le foyer
Plafond de ressources
131 165 €
241 618 €
350 049 €
460 420 €
571 078 €
680 103 €
Par personne supplémentaire
  • 8 936 €
  • Aides et subventions

    Il n’y a pas de subventions pour les primo-logeant à Clermont Ferrand.