Votre courtier immobilier à Gradignan

Le meilleur taux selon votre profil.
Un conseil expert pour vous aider dans vos choix.
Simple et transparent.
avatar
Romain
Expert crédit
Bonjour !
Je suis Romain, conseiller en prêt immobilier expert de la région Aquitaine. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

On vous accompagne jusqu'à la signature de l'acte authentique

Renseignez-vous sur les taux immobiliers proposés à Gradignan et sur les prix moyens de l'immobilier.
Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Gradignan.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Gradignan.

Évaluez votre budget

Les taux immobiliers à Gradignan

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,32 % - 1,52 %
BNP Paribas
1,22 % - 1,67 %
Caisse d'Epargne
0,86 % - 0,94 %
ING Direct
1,13 % - 1,36 %
Société Générale
1,07 % - 1,38 %

Le marché de l'immobilier

Population
25 563
Prix d'achat moyen au m²
3 259 €
Loyer moyen au m²
10,90 €
Niveau taxe d'habitation
23,39 %
Niveau taxe foncière
30,47 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
92,46 %
Principales entreprises
Cepeca, Texaa, Entreprises Menuiseries Amenagements - Ema
Salaire moyen
23 010 €

Qualité de vie

Couverture 4G
100 %
Accès fibre optique
5,60 %
Niveau d'ensoleillement
1 992 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Caisse d'Epargne
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Gradignan

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert du prêt : c’est le lien entre vous, qui souhaitez emprunter, et l’établissement bancaire. Celle-ci est pointilleuse, et c’est normal, puisqu’elle prête des sommes importantes. Elle va donc vouloir s’assurer que n’aurez pas de défaut de paiement.

Le premier rôle du courtier immobilier est donc de vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différentes banques afin de dénicher l’offre la plus intéressante pour vous.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous vous en occupez vous-même. Cela implique de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et malgré tout, vous ne pourrez jamais faire une comparaison exhaustive de toutes les propositions sur le marché : vous risquez donc de ne pas trouver l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

En plus de vous faire gagner du temps, le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent car il connaît le secteur sur le bout des doigts. Il a également accès à des interlocuteurs situés au siège de la banque, et dispose donc d’autres leviers d’argumentation.

Passer par un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou encore de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est normal.

Votre courtier est justement là pour vous accompagner et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus connu est sans aucun doute le courtier en agence, en revanche il applique des honoraires qui peuvent vite monter à 2 000 euros en moyenne.

Vous pouvez également vous adresser à des simulateurs gratuits en ligne : mais attention, ces services servent simplement à vous mettre en relation avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation qui suivent sont votre responsabilité.

Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement digital, tout en vous suivant pendant toute la durée de votre projet.

Vous gagnez encore du temps vu que vous pouvez rester tranquillement chez vous, le montage de votre dossier de prêt se fait complètement via votre espace client. Et vous disposez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

Par ailleurs, nous mettons à votre disposition de nombreux outils pour vous aider à préparer votre recherche de prêt de la meilleure manière : notre simulateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, selon l’avancement de votre dossier :

  • d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez acheter.
  • de comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond.

Notre service complet vous reviendra moitié moins cher qu’avec un courtier traditionnel étant donné nos honoraires s’élèvent à 950 € (hors projets spéciaux (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Gradignan ?

Comme nous l’avons dit plus haut, votre courtier immobilier va faire le comparatif de toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt pour votre profil. Il ne va donc pas nécessairement s’adresser à une agence bancaire à Gradignan même, mais s’adressera à la banque la plus à même de répondre à vos besoins.

Vous ne souhaitez pas travailler avec une banque en particulier pour une raison x ou y ? Dites-le à votre courtier immobilier, il la sortira de sa prospection. Vous êtes déjà allé dans votre banque pour évaluer l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus la contacter de son côté.

La qualité d’un courtier immobilier s’évalue donc à la qualité de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une comparaison exhaustive des banques sur le territoire.

N’oubliez pas que les propositions des banques varient en fonction de votre situation : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être impeccable pour la banque B. C’est justement le rôle de votre courtier immobilier de connaître toutes ces spécificités dans le but de présenter votre dossier sous son meilleur jour et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Gradignan

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Gradignan un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Gradignan se situe en zone B1, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
130 000 €135 000 €
242 000 €189 000 €
351 000 €230 000 €
460 000 €270 000 €
569 000 €311 000 €
678 000 €311 000 €
787 000 €311 000 €
A partir de 896 000 €311 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.