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Lucas
Expert crédit
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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Altkirch.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Altkirch.

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Les taux immobiliers à Altkirch

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,39 % - 1,61 %
BNP Paribas
1,17 % - 1,66 %
Caisse d'Epargne
0,99 % - 1,17 %
ING Direct
0,64 % - 0,93 %
Société Générale
0,84 % - 0,95 %

Le marché de l'immobilier

Population
5 775
Prix d'achat moyen au m²
1 720 €
Loyer moyen au m²
8,00 €
Niveau taxe d'habitation
22,77 %
Niveau taxe foncière
12,83 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
87,77 %
Principales entreprises
Aldis SA, Garage Yvan Fritsch, Daiichi Sankyo Altkirch SARL
Salaire moyen
19 849 €

Qualité de vie

Couverture 4G
100 %
Accès fibre optique
0 %
Niveau d'ensoleillement
1 721 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Caisse d'Epargne
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Altkirch

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert du crédit : c’est le lien entre vous, qui souhaitez financer votre bien, et l’établissement bancaire. Celle-ci est minutieuse, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes importantes. Elle va donc chercher à s’assurer que vous serez effectivement en mesure de la rembourser.

Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différents établissements bancaires afin de trouver l’offre la plus avantageuse pour vous.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous décidez de le faire vous-même. Cela signifie de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de stress. Et malgré tout, vous ne pourrez pas faire une comparaison complète de toutes les banques : vous risquez donc de passer à côté de l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

En plus de vous faire gagner du temps, le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent car il connaît le secteur sur le bout des doigts. Il a également accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc d’autres leviers de négociation.

Engager un courtier en crédit immobilier est aussi une bonne idée car tout ne se joue pas uniquement au taux pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou encore de l’assurance, vous pouvez vite vous sentir dépassé par le jargon, et c’est normal.

Votre expert crédit est justement là pour vous accompagner et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Il faut savoir qu’il existe différents types de courtiers immobiliers, qui n’offrent ni les mêmes services ni les mêmes tarifications. Le courtier immobilier le plus classique est sans aucun doute le courtier physique, mais il applique des frais de courtage qui s’élèvent rapidement à plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez également vous tourner vers des simulateurs gratuits en ligne : en revanche, ces plateformes servent simplement à vous mettre en relation avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation qui suivent sont votre responsabilité.

Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous accompagnant pendant toute la durée de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous pouvez rester tranquillement chez vous, le montage de votre dossier de prêt se fait à cent pour cent via votre espace client. Et vous disposez d’un suivi personnalisé pendant toute la durée de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

Par ailleurs, nous proposons de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de prêt au mieux : notre comparateur d’offres de prêt vous permet ainsi, au choix :

  • d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez acheter.
  • de comparer toutes les offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond.

Notre service complet coûte environ deux fois moins cher qu’avec un courtier physique étant donné nos frais de courtage s’élèvent à 950 € (hors projets spécifiques (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Altkirch ?

Comme nous l’avons écrit plus haut, votre expert crédit va faire le comparatif de toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt pour votre profil. Il ne va ainsi pas forcément s’adresser à une agence bancaire à Altkirch même, mais s’adressera à la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne voulez pas travailler avec une banque spécifique pour quelque raison que ce soit ? Informez-en votre conseiller, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque afin de voir l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus la contacter de son côté.

L’excellence d’un courtier immobilier s’évalue donc à la qualité de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une étude complète des banques sur le territoire.

N’oubliez pas que les propositions des banques dépendent de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être impeccable pour l’établissement B. C’est d’ailleurs le rôle de votre expert crédit de connaître toutes ces caractéristiques afin de présenter votre dossier sous son meilleur jour et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Altkirch

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Altkirch un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Altkirch se situe en zone C, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
124 000 €100 000 €
233 600 €140 000 €
340 800 €170 000 €
448 000 €200 000 €
555 200 €230 000 €
662 400 €230 000 €
769 600 €230 000 €
A partir de 876 800 €230 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.