Votre courtier immobilier à La Rochelle

Le premier rôle du courtier immobilier est donc de vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différents établissements bancaires afin de dénicher l’offre la plus avantageuse pour vous.

Vient ensuite la période de négociation, particulièrement chronophage si vous vous en occupez vous-même. Cela implique de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et malgré tout, vous ne pourrez jamais faire une comparaison exhaustive de toutes les banques : vous prenez le risque de ne pas trouver l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

En plus de vous faire gagner du temps, le courtier immobilier vous fait aussi gagner de l’argent caril connaît les rouages du crédit. Il a par ailleurs accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc d’autres leviers d’argumentation.

Passer par un courtier en crédit immobilier est aussi une bonne idée car tout ne se joue pas uniquement au taux pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou même de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est normal.

Votre expert crédit est justement là pour vous aider à traduire vos besoins et négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux.

Il faut savoir qu’il existe différents types de courtiers immobiliers, qui n’offrent ni les mêmes services ni les mêmes tarifications. Le courtier immobilier le plus connu est certainement le courtier en agence, mais il applique des frais de courtage qui peuvent vite monter à plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez aussi vous tourner vers des comparateurs gratuits en ligne : en revanche, ces plateformes servent simplement à vous mettre en contact avec la banque. Le montage du dossier et la négociation auprès de la banque restent à votre charge.

Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous proposons un service en ligne entièrement digital, tout en vous accompagnant pendant toute la durée de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous pouvez rester tranquillement chez vous, le montage de votre dossier de prêt se fait complètement via votre espace client. Et vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pendant toute la durée de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

• d’évaluer votre capacité d’emprunt à savoir le montant du bien que vous pouvez acheter.
• de comparer la totalité des offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous convient.

Notre service complet coûte environ deux fois moins cher qu’avec un courtier traditionnel puisque nos honoraires s’élèvent à 1990 € (hors projets spécifiques (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

Comme nous l’avons dit précédemment, votre expert crédit va comparer toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va ainsi pas nécessairement se tourner vers une agence bancaire à La Rochelle même, mais s’adressera à la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne voulez pas travailler avec une banque en particulier pour une raison x ou y ? Informez-en votre conseiller, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque pour voir l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus s’adresser à elle de son côté.

L’excellence d’un courtier immobilier s’évalue donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous proposons une étude exhaustive des banques en France.

Gardez en tête le fait que les offres des banques varient en fonction de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être impeccable pour la banque B. C’est d’ailleurs le travail de votre expert crédit de connaître toutes ces caractéristiques dans le but de présenter votre dossier sous son meilleur jour et d’actionner les bon leviers de négociation.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

La Rochelle se situe en zone B1, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

• Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
• Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.