Votre courtier immobilier à Gap

Le premier rôle du courtier immobilier est donc de vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différents établissements bancaires afin de trouver l’offre la plus intéressante en fonction de votre dossier.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous décidez de le faire vous-même. Cela implique de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez pas faire une comparaison exhaustive de toutes les banques : vous prenez le risque de ne pas trouver le financement le plus intéressant pour vous.

En plus de vous faire gagner du temps, le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent puisqu’il connaît les rouages du crédit. Il a par ailleurs accès à des interlocuteurs situés au siège de la banque, et dispose donc de meilleurs leviers de négociation.

Engager un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car tout ne se joue pas uniquement au taux pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de l’organisme de caution ou même de l’assurance, vous pouvez vite vous sentir dépassé par le jargon, et c’est logique.

Votre courtier est justement là pour vous accompagner et négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux.

Sachez qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, qui n’offrent ni les mêmes services ni les mêmes tarifications. Le courtier immobilier le plus classique est certainement le courtier physique, en revanche il applique des honoraires qui s’élèvent rapidement à 2 000 euros en moyenne.

Vous pouvez également vous tourner vers des comparateurs gratuits en ligne : en revanche, ces services servent simplement à vous mettre en contact avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation qui suivent restent à votre charge.

Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous épaulant pendant toute la durée de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de prêt se fait complètement via votre espace client. Et vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

• d’évaluer votre capacité d’emprunt immobilier à savoir le montant du bien que vous pouvez acheter.
• de comparer la totalité des offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond.

Cette offre de services complète vous reviendra moitié moins cher qu’avec un courtier traditionnel étant donné nos honoraires s’élèvent à 1990 € (hors projets spécifiques (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

Comme nous l’avons écrit précédemment, votre expert crédit va comparer toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va ainsi pas nécessairement s’adresser à une agence bancaire à Gap même, mais fera en sorte de trouver la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne voulez pas faire votre prêt dans une banque en particulier pour quelque raison que ce soit ? Informez-en votre courtier immobilier, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque afin de évaluer l’offre qu’elle était prête à vous faire ? Cela signifie qu’il ne pourra plus la contacter de son côté.

L’excellence d’un courtier immobilier se détermine donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une comparaison exhaustive des banques sur le territoire.

Gardez en tête le fait que les propositions des banques varient en fonction de votre situation : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être impeccable pour la banque B. C’est d’ailleurs le travail de votre expert crédit de connaître toutes ces spécificités dans le but de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Gap se situe en zone B2, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

• Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
• Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.