Votre courtier immobilier en Midi-Pyrénées

Les prix de l’immobilier peuvent fortement varier d’une région à l’autre. Nous faisons un point sur la région Midi-Pyrénées pour vous aider dans votre choix.

Le tableau ci-dessous récapitule pour vous les prix médians à l’achat dans la région. A l’inverse de la moyenne, le prix médian indique que la moitié des biens ont été vendus à un prix inférieur, l’autre moitié à un prix supérieur. Ils sont donc plus représentatifs que les prix moyens.

Le prix médian à l’achat en France est de 2 070 € / m².

Lorsque vous cherchez à acheter un bien pour le louer, il est également important de connaître les prix moyens dans la région afin de déterminer le lieu idéal de votre achat.

Cela vous permet d’évaluer dans quelle mesure la location de votre bien vous permet de rembourser votre emprunt.

En 2019, la population de l’Occitanie s’élève à 5,893 millions d’habitants ; c’est la cinquième région la plus peuplée de France, et la région gagne des habitants d’année en année du fait des migrations entre les régions.

L’aire urbaine toulousaine avec 1,3 million d’habitants absorbe le tiers de la croissance démographique régionale, et cette dynamique atteint des villes proches comme Montauban, ou même Albi.

Vous pouvez bénéficier de plusieurs aides nationales ou régionales pour votre achat immobilier dans les Midi-Pyrénées :

• Accès au PTZ: en fonction de votre situation géographique dans la région, vous pourrez prétendre au Prêt à Taux Zéro. Par exemple à Toulouse vous avez le droit au PTZ puisque vous vous situez dans la zone B1.
• Il en va de même pour le dispositif Pinel.
• Dispositif Coeur de Ville : Certaines villes dans les Midi-Pyrénées bénéficient du dispositif coeur de ville. Nous pouvons citer par exemple Montauban, Auch, Tarbes, ou encore Lourdes sans oublier Albi. Ce dispositif peut vous permettre d’accéder à des avantages fiscaux pour un achat dans l’ancien sous certaines conditions.

Vous pouvez également bénéficier d’autres prêts aidés pour votre achat dans les Midi-Pyrénées.

• Le prêt Action Logement qui vous permet d’emprunter une partie du montant nécessaire au taux de 1 %
• Le prêt Accession Sociale qui vous permet de bénéficier des APL en tant que propriétaire, sous certaines conditions
• L’eco-PTZ pour vos travaux de rénovation dans certaines zones

L’Occitanie est une région dynamique sur le plan économique. En 2017, la région était au quatrième rang des régions exportatrices et au premier rang au niveau du solde commercial (11,3% des exportations françaises pour 8,8% des importations françaises).

De plus l’emploi est au beau fixe dans la région, avec un nombre d’emplois salariés en croissance durant le deuxième trimestre 2019 soit 9 000 emplois nets créés.

Le secteur agricole et agroalimentaire est un secteur incontournable en Occitanie : c’est la première région viticole en France et aussi la première région bio française en terme d’exploitation.

L’Occitanie regroupe plusieurs pôles d’industrie importants. Nous avons le secteur de l’aéronautique et du spatial. L’Occitanie est aussi le leader en France en matière de systèmes embarqués.

Le secteur tertiaire a bien progressé depuis 2010 en Occitanie. Pour vous donner quelques chiffres, au deuxième trimestre 2019, l’emploi salarié dans le secteur tertiaire non marchand (biens et services non marchands) a progressé de 7,08% par rapport à 2010, et le secteur tertiaire marchand a quant à lui progressé de 10,37% (hors intérim).

Le tourisme est un secteur non négligeable en Occitanie. Ce secteur représente 10,3 % du PIB de la région et est le quatrième secteur générateur d’emplois.

Première région thermale, l’Occitanie est la quatrième région la plus visitée de France par les touristes étrangers. C’est pour cela qu’un plan d’action pour le développement du tourisme a été mis en place en Occitanie.

La région n’est pas en reste en termes de qualité de vie, avec une vie culturelle abondante et de nombreux espaces de découverte.

Il existe des zones naturelles connues dans les Midi-Pyrénées qui ne cesseront de vous émerveiller. A titre d’exemple, citons :

• Le Gouffre de Padirac
• Les Orgues D’Ille sur Têt
• Rocamadour
• Saint-Cirq-Lapopie

• le parc aux bambous en Ariège
• le jardin de l'Évêché à Castres
• le parc Rochegude à Tarn
• les jardins secrets à Cahors

Et n’oublions pas que Lourdes est la deuxième ville touristique en France en terme de nombre de chambres d’hôtel.

Dans les Midi-Pyrénées vous avez de nombreux festivals qui ne manqueront pas de pimenter votre quotidien. Nous pouvons citer en exemple, la fête des fleurs de Cazères, le festival de Carcassonne ou la Féria de Céret.

Que mangeons nous dans les Midi-Pyrénées ? Avez vous déjà entendu parler du Cassoulet ? Avez-vous déjà goûté à l’Aligot ? Devinez de quelle région provient le foie gras ? Manger dans les Midi-Pyrénée est un pur bonheur : vous y trouverez une multitude de plats succulents ! Vous n’aurez que l’embarras du choix.