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Investissement immobilier durable : l’isolation thermique par l’extérieur

Investissement immobilier durable : l’isolation thermique par l’extérieur

La hausse des prix de l’énergie impacte fortement le montant de vos factures. Pour ne pas vous retrouver dans le rouge en fin de mois, l’idéal est de miser sur un investissement durable. L’isolation des murs par l’extérieur est un moyen simple et efficace pour réduire considérablement votre consommation énergétique. Découvrez pourquoi choisir l’ITE pour votre maison.

Qu’est-ce que l’isolation des murs par l’extérieur ?

L’isolation extérieure consiste à envelopper votre maison de matériau isolant pour supprimer toutes les sources de déperditions thermiques. Pour cela, deux techniques sont employées :

  • l’isolation sous enduit : elle consiste à fixer des panneaux isolants sur les murs extérieurs de votre maison, puis à les recouvrir d’un sous-enduit hydraulique, et enfin, d’un enduit de finition ;

  • l'isolation sous bardage : elle consiste à poser l’isolant sur une ossature métallique fixée sur les murs de votre logement, puis à recouvrir l’ensemble d’un bardage.

Quelles économies d’énergie grâce à l’ITE ?

Jusqu’à 420€ d’économies par an sur votre facture d’énergie

Isoler les murs de votre logement par l’extérieur vous permet de réduire votre facture de chauffage de l’ordre de 25 %. Résultat : ce sont près de 420€ par an que vous pouvez économiser en isolant par l’extérieur.

Comment expliquer de telles économies ?

Plusieurs raisons permettent d’expliquer les importantes économies réalisées par l’isolation par l’extérieur.

Les murs sont responsables de 20 % des déperditions thermiques de votre logement. En enveloppant votre maison d’un manteau isolant, vous supprimez tous les ponts thermiques. Résultat : la chaleur de votre logement ne s’échappe plus vers l’extérieur, donc vous chauffez moins et gagnez 2,5 degrés sur la température ressentie !

De plus, dans le cadre de l’isolation extérieure, il est primordial de se fier au temps de déphasage thermique du matériau isolant employé. Celui-ci correspond au temps que met la chaleur à pénétrer à l’intérieur de votre habitation. Plus il est élevé, mieux c’est ! Cela signifie que l’air extérieur met plus de temps à s’immiscer dans votre logement, et que vous n’avez pas à augmenter le thermostat pour pallier aux différences de températures.

Grâce à l’isolation extérieure, vous restez donc au frais chez vous en été, et vous avez plus chaud en hiver.

Combien coûte une isolation extérieure ?

Quel est le prix de l’ITE ?

Le prix de l’isolation extérieure varie selon la technique employée, le matériau isolant utilisé, la surface de votre maison et la main d'œuvre. Comptez :

  • entre 110€ et 180€ par mètre carré pour l’isolation sous enduit ;
  • entre 140€ et 230€ par mètre carré pour l’isolation sous bardage.

Quelles sont les aides dont vous pouvez bénéficier pour financer vos travaux ?

L’isolation des murs par l’extérieur est éligible à plusieurs aides à la rénovation comme :

  • la prime énergie : vous permet d’obtenir jusqu’à 46€/m² selon vos revenus (vous pouvez vous rapprocher d’un spécialiste de la rénovation énergétique comme Effy pour en bénéficier) ;
  • MaPrimeRénov’ : vous permet de recevoir jusqu’à 75€/m² en fonction de vos revenus ; Habiter Mieux Sérénité de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) : proposée aux ménages modestes, cette subvention peut couvrir jusqu’à 50 % du montant HT des travaux ;
  • l’éco-prêt à taux zéro : vous permet d’emprunter jusqu’à 30 000€ sur une période de 15 ans ;
  • la TVA réduite à 5,5 % : appliquée directement sur votre facture par votre artisan RGE.

Comment faire des travaux d’isolation thermique ?

Le B.A.-BA : réaliser un audit énergétique

Le meilleur moyen de connaître votre maison sur le bout des doigts, est de réaliser un audit énergétique. Ce diagnostic permet d’établir un bilan complet et détaillé des performances énergétiques de votre maison. De plus, il vous indique des travaux de rénovation à réaliser en priorité pour améliorer ses performances, et les économies espérées.

L’artisan RGE : sans lui, pas d’aide financière !

Pour réaliser vos travaux de rénovation énergétique, l’idéal est de faire appel à un professionnel certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Ce label est délivré aux professionnels qui en font la demande, dès lors qu’ils respectent les conditions d’octroi.

Véritable expert en rénovation énergétique, un professionnel RGE vous assure donc des travaux de qualité qui répondent aux normes en vigueur. De plus, il vous permet de bénéficier d’une garantie décennale en cas de problème sur vos travaux. Dernier atout et pas des moindres : faire appel à un artisan RGE est la condition sine qua non pour vous rendre éligible aux aides financières à la rénovation !

Pour trouver le professionnel qu’il vous faut, nous vous conseillons de vous reposer sur les services de mise en relation avec des artisans fiables et de confiance comme Effy.

Quels sont les isolants les plus efficaces ?

Bien choisir votre matériau isolant est primordial pour vous assurer une isolation extérieure optimale. Pour cela, vous pouvez vous fier à trois facteurs :

  • la résistance thermique notée R : mesure la performance du matériau. Plus le coefficient est élevé, mieux c’est ;
  • la conductivité thermique notée lambda (λ) : renseigne sur la capacité du matériau à propager la chaleur. Plus ce coefficient est bas, plus le matériau est isolant ;
  • le temps de déphasage thermique : indique le temps que met la chaleur à traverser l’isolant. Plus ce temps est long, mieux c’est.

En prenant en compte ces trois éléments, vous pouvez choisir l’isolant qui vous convient pour vos travaux. Pour l’isolation des murs par l’extérieur, les isolants synthétiques se démarquent pour leur résistance et leurs performances thermiques. Les isolants minéraux présentent quant à eux le meilleur rapport qualité-prix, tandis que les matériaux écologiques conjuguent d'excellentes performances thermiques et un temps de déphasage élevé. Néanmoins, leur prix est un peu plus élevé que les autres isolants.

En résumé : pourquoi choisir l’ITE pour son logement ?

L’isolation des murs par l’extérieur est l’un des travaux les plus importants à faire pour améliorer votre confort thermique. En supprimant les ponts thermiques de votre maison, ces travaux vous permettent d’augmenter de 2,5 degrés la température ressentie et de faire jusqu’à 25 % d’économies sur vos factures de chauffage. Enfin, l’isolation extérieure permet de ravaler la façade de votre maison et donc d’augmenter sa valeur immobilière.

Publié le 26 octobre 2021
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