Home staging : la solution pour vendre son logement vite et mieux

Le home staging, c’est remettre en état et offrir un petit rafraichissement à son logement avant de le vendre. L’idée, c’est de vendre son bien mieux et plus rapidement, avec un investissement limité.

Cela commence d’abord avec un logement propre et rangé, et une déco relativement neutre. L’objectif, c’est que que les acheteurs potentiels puissent facilement s’imaginer y vivre, s’y projeter, sans qu’il y ait de travaux à réaliser.

Grâce au home staging, on vend son bien plus rapidement , et mieux. Pour des biens qui ne se vendent pas immédiatement, un home staging efficace permet en moyenne de diviser le délai de vente par 3 !

Cela commence par un effort en matière de rangement et propreté, ainsi que quelques petits ajustements en matière d’ameublement et décoration. L’idée, c’est de laisser une bonne impression générale aux acheteurs et de les laisser se concentrer sur le bien en lui-même et non le reste.

Ensuite, quelques petits travaux de rénovation sont nécessaires, comme la peinture, afin que l’appartement soit propre et immédiatement habitable.

Pour vos travaux de peinture, la priorité est de rafraîchir, avec une peinture blanche neutre, l’ensemble des murs et du plafond. Pas la peine donc de ré-enduire intégralement tous les murs ou de mettre de la super peinture de marque. Les acheteurs ne remarqueront pas s’il y a quelques défauts de finition sur les murs. Il est important de le préciser à votre peintre, car son devis sera différent selon le niveau de finition voulu.

La règle la plus importante, est l'estimation de votre bien. Effectivement il perd en moyenne 10% de sa valeur si son délai de vente dépasse les 90 jours.

Pour vendre vite et bien votre appartement, il est également nécéssaire de vous faire accompagner par un professionnel de votre quartier. L’utilisation d’un comparateur est donc pertinent pour faire le bon choix.