Achat immobilier : les 5 erreurs à éviter
1. Ne pas faire assez de recherches
2. Ignorer les dépenses annexes
Il faut également prévoir les travaux, petits ou gros. Même dans le cas d’un bien immobilier neuf, vous allez certainement avoir envie de réaliser les peintures, faire la salle de bains ou la cuisine si ce n’est pas prévu dans les prestations.
3. Ne faire qu’une seule visite
N’hésitez pas à vous rendre sur le site de votre future résidence à plusieurs moments de la journée, et à découvrir le quartier. Tous ces éléments vous aideront à vous projeter.
4. Acheter au mauvais endroit
La règle numéro une en matière d’investissement immobilier, que ce soit pour habiter ou pour investir, est la localisation. Même si vous avez un coup de cœur pour la résidence, il est important de regarder d’autres paramètres :
La santé économique de la zone
Les centres d’intérêts à proximité : écoles, commerces et moyens de transports
Les projet d’urbanisme à moyen et long terme
Ce sont autant de critères que vos potentiels futurs locataires ou acheteurs regarderont à la loupe.
5. Payer trop cher
La recherche d’une bonne affaire peut être (très) longue. Parfois, le coup de cœur l’emporte au détriment du prix. Mais la rentabilité d’un bien immobilier est d’autant plus entamée que son prix d’achat est élevé. Il est donc important de se renseigner sur le marché immobilier local et de comparer les biens similaires mis en vente sur le marché après quelques années.
- Pour trouver le bien de vos rêves, un mot clé : l'anticipation ! Prenez le temps de définir votre projet et votre budget.
- Même si vous avez un coup de coeur, n'hésitez pas à faire plusieurs visites et à comparer le prix de votre bien au marché immobilier.