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5 bonnes raisons d’acheter un bien au Sud de Nantes

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Mis à jour le 19 avr. 2022
5 bonnes raisons d’acheter un bien au Sud de Nantes

Si vous posez la question à des natifs du Sud Loire de Nantes, vous constaterez que les habitants ne tariront pas d’éloges sur leur lieu de vie et pour cause ! Découvrez les 5 bonnes raisons d’acheter un bien au Sud de Nantes.

Les prix de l’immobilier à Nantes s’envolent

Plébiscitée pour sa qualité de vie et ses multiples atouts, la Loire-Atlantique est victime de son succès, avec des prix en hausse dans le secteur de l’immobilier. Sa capitale Nantes en est le premier témoin avec une évolution de plus de 21% sur les deux dernières années, passant d’un prix moyen au m2 de 3 190€ à 3 850€, maisons et appartements confondus (source : Journaldunet.com).

Cette tendance de marché s’accentuant au fur et à mesure des années, les acquéreurs s’éloignent donc de la métropole pour se tourner vers des villes plus accessibles comme celles du Sud Loire.

Par exemple, pour la première couronne directe de Nantes, le prix moyen de l’immobilier à Rezé est de 3 130€/ m2, celui de Bouguenais est de 2 940€/m2 et celui de Saint-Sébastien-sur-Loire de 3 330€/m2.

Des villes plus reculées en deuxième voire troisième couronne de Nantes seront encore plus attractives comme c’est le cas pour Saint-Mars-de-Coutais avec un prix moyen de 1 890€/m2 ou Saint-Fiacre-Sur-Maine avec un prix moyen de 2 200€/m2.

Un cadre de vie à la mode

Le retour à la campagne avec un cadre de vie plus authentique et calme fait partie du renouveau dans nos façons de vivre, ces dernières années. Une fois les études finies et les carrières lancées dans les grandes villes, nombreuses sont les familles qui déménagent dans les villes alentours pour retrouver un environnement plus naturel, plus serein et porteur de valeurs plus fortes.

Les confinements successifs ont renforcé cette envie d’habiter dans une maison ou un appartement avec un extérieur privatif. Les jardins ont la côte, le retour du potager est en vogue et le bonheur de voir ses enfants passer leur temps au contact de la nature plutôt que devant des écrans est un bienfait constaté dans les foyers ayant choisi ce mode de vie.

La demande étant ainsi forte sur ces secteurs, il est conseillé de passer par une agence immobilière locale pour trouver le bien correspondant exactement à sa recherche.

Le vignoble Nantais se développe

Pour répondre à ses nouvelles arrivées, les villes périphériques sont organisées et proposent des infrastructures de culture et de loisirs, comme le cinéma à Basse-Goulaine et les cinémas associatifs de Rezé, Bouguenais ou encore la Montagne ; des piscines à Bouguenais, Vertou ou encore Rezé ou encore des complexes sportifs comme la Trocardière. Dans les villes plus éloignées, le dynamisme associatif et culturel est aussi très présent comme à Château-Thébaud avec ses 40 associations sportives, culturelles et humanitaires ! Les petits commerces du centre-ville et les marchés sont mis en avant, permettant aux habitants de se rencontrer et de faire leurs courses à proximité de leur habitation. De grandes zones commerciales sont aussi en bon nombre à Rezé, Saint-Sébastien-sur-Loire et Basse-Goulaine, pour le plus grand plaisir des flâneurs. Les établissements scolaires sont très présents dans ces communes permettant d’accéder facilement à l’éducation de la maternelle au lycée voire plus pour les plus grandes villes comme Rezé.
En somme, de véritables avantages pour continuer de profiter des atouts de la ville tout en vivant à la campagne. 


Un bassin d’emplois intéressant

On parle souvent des petits commerces de centre-ville, mais moins des grandes entreprises évoluant aussi dans le Sud de Nantes, permettant pourtant de faire vivre de nombreux salariés.

Parmi les plus importantes nous pouvons citer l’usine LU – Mondelēz France à La Haie Fouassière (500 salariés), le siège social de Maison du Monde à Vertou (3 500 salariés tous sites confondus), La compagnie Hop ! (1 500 salariés tous sites confondus), Le groupe Pilote à la Limouzinière (1 200 salariés tous sites confondus)

De plus, l’accès rapide à Nantes permet de rejoindre aisément les entreprises de la métropole, que ce soit en voiture, en train, en bus ou même en tramway. Les covoiturages sont également monnaie courante pour partager les trajets quotidiens. En première couronne de Nantes dans les villes de Rezé, Vertou ou Saint-Sébastien-sur-Loire, l’usage du vélo est une tendance qui se confirme pour de nombreux salariés rejoignant leur travail à proximité ou même dans le centre-ville ligérien ! Des pistes sont de mieux en mieux aménagés pour assurer la sécurité durant les trajets à vélo.

Un cadre naturel inédit

Pour finir, on ne peut parler du Sud Loire sans aborder l’exceptionnel cadre naturel dans lequel évoluent les habitants. En effet, la région est connue pour la beauté de son vignoble et ses récoltes de qualité.

Le passage de la Sèvre nantaise et de la Maine ouvre la possibilité de pratiquer de nombreuses randonnées et activités sportives le long de ces affluents. Parmi ces activités, on peut nommer la course, la randonnée, le canoé Kayak ou même l’escalade dans l’incroyable canyon de Pont Caffino, à Château-Thebaud. Autre point d’eau inédit, le célèbre Lac de Grand-lieu, réserve naturelle la plus grande d’Europe en Hiver, hébergeant près de 270 espèces d’oiseaux.

Ainsi, le Sud Loire de Nantes ravira de nombreuses familles par son excellente qualité de vie et sa beauté naturelle, à proximité des côtes atlantiques et vendéennes.

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