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Où faire des économies lorsqu’on vient d’acheter un bien en copropriété ?

L’achat d’un bien immobilier se traduit la plupart du temps par un endettement sur plusieurs années. Chaque mois, les échéances de l’emprunt viennent grever le compte en banque du nouveau propriétaire. Pour contrebalancer ces nouvelles charges, il existe des postes d’économies réalisables au nouvel accédant à la propriété.

1. Les honoraires de syndic

Parmi les principaux postes de dépenses d’un nouveau copropriétaire figurent les honoraires de syndic. Honoraires de gestion courante, honoraires exceptionnels, prestations diverses : les factures des syndics sont diverses et parfois particulièrement élevées.

La solution : illiCopro permet aux copropriétaires de gérer leur immeuble sans passer par un syndic. Cela se traduit tout bonnement par la suppression des honoraires de syndic. Plus d’honoraires, de pré état daté, de lettres de relance etc.

Le principe est simple, un des copropriétaires est nommé comme syndic bénévole de l’immeuble et utilise la plateforme pour toutes les tâches administratives et comptables.

2. La renégociation des contrats de la copropriété

Il faut être particulièrement vigilant aux comptes de la copropriété. Un syndic gère en moyenne autour de 120 copropriétés en même temps, ce qui se traduit par une qualité de gestion souvent médiocre.

La solution : lors de l’assemblée générale, il convient de vérifier le relevé des dépenses annuelles pour supprimer les contrats inutiles et pousser à la renégociation des contrats qui ne sont plus au prix du marché.

3. Les prestations annexes

Les propriétaires immobiliers sont tous concernés par les mêmes frais exorbitants lors de la vente de leur appartement : les pré état daté et état daté. Facturé jusqu’à 800 euros chacun par le syndic, ils viennent grever considérablement le prix de vente d’un appartement. Alors même que ces documents peuvent être générés en quelques clics désormais.

C’est là encore un énorme avantage à gérer soi-même sa copropriété : avec le logiciel illiCopro, le pré état daté et l’état daté sont générés directement sur la plateforme à n’importe quel moment.

Vous venez d’acheter un appartement et vous êtes sous l’eau à cause des échéances de votre emprunt ? N’attendez plus et faites diminuer vos charges par deux en gérant votre copropriété !

syndicat bénévole