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1ère étape de la rentabilité locative : réduire ses frais d’agences

Aujourd’hui, de plus en plus de propriétaires souhaitent trouver un locataire par leurs propres moyens. L’idée est de se passer intégralement des agences et ainsi éviter d’avoir à payer honoraires parfois trop élevés. Suite à la diffusion de leur annonce sur des sites de particuliers à particuliers, ils se retrouvent alors souvent démunis face aux locataires. Comment s’assurer de l’authenticité des dossiers de location et rédiger un contrat de bail conforme à la loi ALUR ? Depuis plusieurs mois, de nouveaux acteurs appelés agence immobilière en ligne émergent et se positionnent à mi-chemin entre l’agence traditionnelle et le particulier.

réduire les frais d'agence pour l'investissement locatif

#1 Quels sont les avantages d’une agence immobilière en ligne ?

Contrairement à une agence immobilière classique, l’agence en ligne propose de se charger à distance toute la recherche du locataire. De la diffusion de l’annonce à la signature du bail, le propriétaire bénéficie d’un agent immobilier dédié à sa location. En parallèle, il peut suivre en temps réel l’état de son dossier. Il sait ce qu’il en est de la diffusion de son annonce, de la collecte des candidatures ou bien encore de l’avancement sur la rédaction du contrat de bail.

Chose inédite, il a dorénavant une vision complète sur tout le processus de mis en location de son logement et une vision exhaustive sur la qualité des profils de candidats. Il peut consulter via son interface toutes les informations recueillies par son agent sur chaque candidature. L’idée à travers cette description très précise est d’éviter au locataire tout déplacement inutile dans le cas où sa candidature ne conviendrait pas au propriétaire.

Chaque propriétaire bénéficie également d’un planning en ligne pour suivre les visites programmées par son agent Blue.  Le jour J, il reçoit le profil complet des différents candidats à la visite. Et si une visite est concluante, l’agent collecte l’intégralité du dossier de location avant de vérifier l’authenticité des pièces constitutives. L’agence Blue à mis au point un outil anti falsification qui permet d’attester le revenu net par personne incluse dans le dossier de location.

#2 Comment fonctionne une agence immobilière en ligne ?

Chaque propriétaire bénéficie d’un suivi personnalisé par un agent dédié. Après avoir renseigné toutes les informations liées à son logement, le propriétaire est contacté instantanément par un agent Blue. En quelques minutes, ce dernier procède à la multidiffusion de son annonce sur plus d’une dizaine de sites d’annonces. Le succès de l’offre réside dans la relation de confiance qui s’établie entre le propriétaire et l’agent. En effet, celui-ci ne lui présente que des candidats répondant aux attentes formulées lors de l’inscription. Ainsi, le propriétaire ne rencontre que des candidats répondant à ses critères de solvabilité et gagne un temps précieux. La visite de son logement devient un jeu d’enfant, voir un vrai plaisir !

#3 Quelle technologie utilise les agences immobilières en ligne ?

Depuis quelque temps, nous entendons parler de proptech. A cet effet, Blue a développé un outil pour détecter toute falsification de dossier locatif. Un agent Blue est donc capable de pouvoir affirmer si un locataire n’a pas menti sur ses revenus. C’est une information cruciale pour les propriétaires, quand on sait qu’aujourd’hui un propriétaire sur deux à peur des impayés. Chaque dossier soumis à la vérification fait l’objet d’un certificat qui atteste de l’authenticité de l’ensemble des documents fournis par le locataire.

#4 Une agence immobilière en ligne, combien ça coûte ?

A travers sa transparence de service, Blue souhaite également apporter une transparence sur le tarif. Pour ce faire, la recherche de locataire est proposée à un tarif unique de 349€ et ceci peu importe la localisation, le montant du loyer ou bien la superficie. Pour aller plus loin, il s’agit d’un service sans engagement et facturé uniquement au résultat, à savoir, à la signature du bail.

#5 De la mise en location à la gestion complète

Au delà de la mise en location du logement, certaines agences immobilières en ligne proposent désormais d’accompagner leurs propriétaires dans la gestion quotidienne de leur logement. Et de nos jours, leur principale crainte est l’impayé. En effet, 8 propriétaires sur 10 ont contracté un crédit pour leur investissement locatif et sont donc très dépendants du bon paiement du loyer par leur locataire.

Pour apporter une solution, certaines agences immobilières en ligne comme Blue proposent désormais à leur client un versement de 100% de leur loyer avant le 15 mois et ce indépendamment du paiement de celui-ci par le locataire. A travers ce service, l’idée est de sécuriser le propriétaire dans le remboursement de ses mensualités. Par ailleurs, chaque propriétaire bénéficie d’un espace personnel depuis lequel il peut à la fois retrouver l’ensemble de ses documents (contrat de bail, quittance, etc…) et consulter en temps réel toutes les actions de son conseiller en gestion.

 

Lancée en 2016, Blue était d’abord une agence immobilière à Paris. Aujourd’hui, Blue accompagne plusieurs milliers de propriétaires dans leur recherche de locataire partout en France.

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