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Les taux de février passent sous le plus bas niveau historique  !

Les taux de février passent sous le plus bas niveau historique  !

Les taux observés à partir des premières grilles reçues sont inférieurs au point le plus bas relevé en décembre 2019. Les banques veulent démarrer l'année en trombe et la concurrence est forte : résultat, les meilleurs profils peuvent emprunter à moins d'1 % !

Les taux de février sont en baisse par rapport à l'ensemble du mois de janvier. Les premières estimations de taux moyens à partir des grilles reçues en ce début de mois sont de 0,84 % sur 15 ans, 1,01 % sur 20 ans et de 1,26 % sur 25 ans.

Les taux atteignent ainsi des niveaux inférieurs à ceux de décembre 2019, période identifiée par Crédit logement comme un plus bas historique !

Nous observons, chez presque toutes les banques, des taux inférieurs à ceux communiqués en décembre 2019, avec des écarts de 0,1 ou 0,2 point. Les banques pratiquent donc en ce moment des taux plus bas que le plus bas historique de décembre 2019.

Cette baisse s'explique notamment par le niveau des OAT (Obligations Assimilables du Trésor français, titres d'emprunt obligataires émis par l'Etat pour 2 à 50 ans) qui restent à des niveaux très bas depuis 3 mois.

Le niveau d'épargne a aussi nettement augmenté en 2020, avec un taux d'épargne des ménages qui atteint 21 % en 2020 contre 15 % en 2019 selon la note de conjoncture de l'INSEE de décembre 2020 : cette forte augmentation participe à l'augmentation des disponibilités pour les banques, ce qui les pousse aussi à prêter à des taux très attractifs.

Concernant les meilleurs profils, ils profitent encore de taux inférieurs à 1 %. Pour un emprunteur seul aux revenus supérieurs à 60 00 € ou un couple à 80 000 €, il est possible d'emprunter à 0,67 % sur 15 ans, 0,85 % sur 20 ans et 1,06 % sur 25 ans !

Mis à jour le 4 février 2021
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