1. Accueil
  2. Actualités
  3. Le marché immobilier parisien a-t-il toujours la cote ?
  1. Accueil
  2. Actualités
  3. Le marché immobilier parisien a-t-il toujours la cote ?

Le marché immobilier parisien a-t-il toujours la cote ?

Le marché immobilier parisien a-t-il toujours la cote ?

Les prix immobiliers parisiens sont en baisse constante depuis plusieurs mois et de nombreux habitants décident de quitter la capitale. Paris cesserait donc de faire rêver ?

L’année 2022 commence mal pour le marché immobilier parisien : les prix immobiliers continuent de reculer pour le septième mois consécutif et enregistrent une baisse de 3,1% depuis septembre 2021, le m2 passant de 10 500à 10 190 € (MeilleursAgents). Du jamais vu en 10 ans ! En parallèle, depuis le début de la crise sanitaire, la demande accuse un léger repli. Ce ralentissement signe-t-il le début d’un désamour parisien ?

Entre surpopulation, pollution et prix trop élevés, les Parisiens sont à la recherche de meilleures conditions de vie

Avec une densité de population qui avoisine les 21 000 habitants au km2, Paris fait partie du top 10 des villes les plus denses au monde. Bien que la capitale soit surnommée la Ville Lumière, elle est aussi la première ville la plus polluée de France. Et c’est sans parler des prix : s’ils étaient encore de 8 400€ le m² en 2012, ils sont aujourd’hui au-dessus des 10 000€ le m². D’après un récent classement de The Economist, Paris est d’ailleurs la deuxième ville la plus chère du monde après Singapour. Devenir propriétaire immobilier demande donc plus de revenus. A ce propos, les chiffres de notre dernière étude soulignent qu’ 1/3 des primo-accédants franciliens ont pu acheter grâce à leur famille (héritage ou donations).

Ainsi, face au coût surélevé du logement, le manque d’espace, voire l’offre réduite de logements de grande taille pour les familles, beaucoup sont à la recherche d’un autre cadre de vie. Cette tendance n’est pas nouvelle puisque, dans une étude datant de fin 2020, l’Insee rapporte que Paris perd en moyenne 12 000 habitants par an depuis 2011, mais elle s’est largement accélérée à la suite de la crise sanitaire. Celle-ci a été pour de nombreux Parisiens l’élément déclencheur. L’adoption progressive du télétravail par les entreprises a facilité le mouvement : selon une étude du ministère du Travail, les départs de Paris pour des destinations éloignées de plus de 100 kilomètres ont augmenté de 34% entre avril 2021 et 2022.

Mais Paris restera toujours Paris

Cependant, pour de nombreuses raisons, la Ville Lumière garde tout son lustre : centre économique, politique et culturel, rayonnement international... La capitale ne cesse de faire rêver et reste très attractive : malgré le léger recul des prix, le marché immobilier y reste tendu. Preuve en est : selon MeilleursAgents, le nombre d’acheteurs est supérieur de plus de 15% au nombre de biens à vendre en avril 2022.

La demande reste donc très forte et la règle du “premier arrivé, premier servi” prévaut toujours face au déséquilibre de l’offre et de la demande. Il est dès lors indispensable d’être extrêmement bien préparé si vous voulez acheter un bien dans la capitale.

Et c’est pourquoi nous vous conseillons de mettre toutes les chances de votre côté et de demander à votre expert crédit Pretto une attestation de financement. Avec ce document en poche au moment des visites, vous pourrez démontrer votre capacité d'acheter le bien de vos rêves. Celle-ci rassure automatiquement le vendeur ou l’agent immobilier. Soyez donc les premiers !

Mis à jour le 26 avril 2022
Partagez l'article
avatar
Mathilde Kraemer
Chargée de relations presse junior
Découvrez le guide de l’acheteur
Soyez prêt pour votre premier achat immobilier. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
cover Pretto