Investir dans l'immobilier en Espagne, un choix avisé !

Depuis la crise de 2008, les prix de l'immobilier ont subi une baisse significative en Espagne. Contrairement à d'autres pays, comme le Portugal, la France ou même l'Italie, ils ont eu du mal à remonter et sont restés très bas. L'engouement toujours plus important pour l'Espagne des Français, Anglais, Belges et Suédois commence à faire évoluer le marché. Les promoteurs immobiliers s'en sont bien rendu compte et construisent à tour de bras des complexes touristiques haut de gamme afin de satisfaire les investisseurs étrangers. Les experts pensent que les prix du marché de l'immobilier vont ainsi augmenter jusqu'à 30 % d'ici 4 ans, de quoi réaliser de belles plus-values !

Il est conseillé d'investir dans une région touristique en vogue, les loyers y ont récemment augmenté entre 5 et 15 %. Profitez des côtes attractives comme la Costa Brava, la Costa Blanca, la Costa Alméria ou la Costa del Sol, sans oublier Formentera dans les Baléares. Ne faites pas l'impasse sur les grandes villes comme Barcelone, toujours très prisées, ainsi que les régions frontalières faciles d'accès, par exemple celle de San Sebastian.

Que vous souhaitiez acquérir un logement dans l'idée d'avoir une bonne rentabilité financière ou pour votre seul plaisir est assez différent ! Il faut donc que votre projet soit clair avant de vous lancer dans la recherche de résidence. Prenez en compte la gestion des locations, l'entretien du bien, les taxes et impôts qui peuvent en découler, etc. Tout cela, afin de définir votre budget et vos charges et calculer la rentabilité de votre achat immobilier. Ou alors définissez précisément les critères de votre maison rêvée sur la côte espagnole et votre plan se déroulera pour le mieux.

Si vous cherchez un projet rentable, optez pour un appartement neuf dans un complexe touristique. Vous aurez des charges d'entretien minimes par rapport à une maison et les taxes seront aussi moins importantes. Votre investissement n'en sera que meilleur. Ces appartements sont en général très recherchés et se louent facilement. Ils profitent d'une bonne situation géographique, sont sécurisés (ce qui rassure les étrangers qui ne connaissent pas le pays) et dotés d'infrastructures de loisir, type piscine, tennis, etc.

Si vous préférez investir pour votre seul plaisir, l'enjeu est différent. Vous chercherez par exemple à acheter un bien dans un endroit facilement atteignable depuis votre résidence principale. Que ce soit par avion, grâce à des lignes régulières et abordables, en train, ou même en voiture si vous êtes prêts à faire des kilomètres. Appartement ou maison, le choix est le vôtre suivant votre mode de vie et votre budget. Vous choisirez aussi un lieu qui vous plaît et dans lequel vous vous sentez bien. Ainsi, vous aurez envie d'y revenir souvent !

Si vous êtes loin, difficile de mener vous-même les recherches pour trouver l'habitat idéal, surtout si vous ne connaissez pas le pays ! Entre la sélection de biens, les contacts avec diverses agences immobilières, les visites, les renseignements à prendre et les déplacements, impossible de gérer tout cela à distance sans engendrer des frais colossaux. C'est pourquoi beaucoup d'investisseurs font appel à des tiers spécialisés pour les assister dans leurs recherches immobilières. Avocats, agents immobiliers, notaires, etc. beaucoup de professionnels peuvent vous prêter main-forte afin que votre investissement soit rentable et sûr.