Les taux immobiliers sont à la baisse en juillet !
Après deux mois de hausse consécutive, les premières grilles reçues début juillet indiquent une baisse des taux.
L'approche des congés d'été pousse généralement les banques à adopter une politique d'octroi de crédit moins accommodante. Cependant, les dépôts sont encore très élevés, ce qui les encourage à favoriser l'emprunt.
Les taux moyens sont ainsi de 0,90 % sur 15 ans, 1,07 % sur 20 ans et 1,24 % sur 25 ans. Les meilleurs profils bénéficient d'une baisse globale comprise entre 0,03 % et 0,07 %. Ils peuvent emprunter à 0,73 % sur 15 ans, 0,86 % sur 20 ans et 1,06 % sur 25 ans.
Pour aller plus loin : Connaître les taux du moment En parallèle, l'OAT 10 ans reste positif, et connaît une légère hausse sur le mois de juin, pour atteindre 0,125 % au 1er juillet 2021.
L'OAT conserve des niveaux similaires à ceux de mai 2021. Il est encore difficile d'anticiper une évolution des taux directeurs, selon la politique de la BCE. Mais s'ils venaient à remonter, les taux immobiliers suivront.
"Cette baisse s'applique mécaniquement, les taux du précédent trimestre étant inférieurs aux niveaux historiques de fin 2019. Des emprunteurs, notamment les plus âgés, pourront avoir plus de difficultés à financer leur projet."
Un indice de finançabilité qui reste stable
Le financement des résidences principales reste stable. La finançabilité des investissements locatifs augmente d'un point, et celle des résidences secondaires de 3 points.
"Cette hausse est principalement due à une demande de profils parisiens à la recherche d'une résidence secondaire en régions. Ils mobilisent un budget conséquent qui leur offre de belles opportunités et facilite l'emprunt."
Pour aller plus loin : Résidence secondaire : ce que recherchent les Franciliens
